哈尔滨出台的政策其实和限跌令是一个效果，就是侧面告诉人们真相：房子本身价格虚高，房地产存在泡沫的真相。（旧文《房地产杂谈，限跌令的内涵得这样正确理解！》） “限跌令”最重要的是一个“跌”字，然后是一个“限”字。限跌令其实是实打实告诉人们，房价在跌，而且跌的很快，所以不得不出手限跌。哈尔滨的这种政策也是抢人的一种。去年末，哈尔滨还出台政策允许房地产商降价促销，是第一个明确允许降价促销的城市。不仅哈尔滨，宁波奉化等地打响了“购房补贴抢人大战”，而且奉化政策更给力，本科/硕士/博士分别补贴16万、20万和40万，最高补贴100万。（以前也有，现在是加强版）绝大部分人对这类新闻还是很惊讶，问我如何评价。可是，这些东西我两年前就分析预判到了啊。你们惊讶的事情，我两年前就预判到了，你让我如何评价呢？我只觉得乏味。这才哪到哪啊，即便出现送房子抢人，对我而言也是just so so。什么人可以做到“泰山崩于前而面不改色”，就是那些已经洞悉大局走势的人。胸有成竹后自然面不改色，别人的大风大浪，于我而言不过波澜不惊罢。洞悉未来，才能更好的掌控自己的命运。来看看过去几年我对户籍放开的论述吧：事件：2019年4月8日，国家Fa改委发布文件明确，继续加大户籍制度改革力度，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。分析：对于城市发展来说，人口才是核心竞争力，人多力量大在未来会愈演愈烈。这也是为什么杭州、西安这等地方豪强都加入抢人大战的原因。他们这些城市为了抢人基本上把门槛降为了“零”。（详见文章：放开落户限制，那又如何呢？）杭州、西安抢人抢得都如此地步了，其他四五线城市还怎么活啊？这等城市抢人对四五线城市来说就是降维打击，因为他们在科教文卫方面就是碾压的存在。前面我说过“落后地区为吸引人才送房子也不是没可能。”，这不你看，鹤岗为了吸引人口，已经开始送房送车了。以上内容节选自公众号：悟空新之助2019年4月文章《房市房价：鹤岗之后，还有多少鹤岗在路上呢？》现在很多人都在为拥有某个城市的户口而发愁，但是，对于未来的户籍制度，我的判断是：未来不存在什么落户难的问题，未来的最终模式是随意落户，不存在户籍壁垒。当然，北上这两座城市可能放开的时间比较晚些。但是，您千万别会错了我的意思。未来即便可以让人们随意选择城市落户，但是绝大部分人还是没得选，这个没得选不是因为户籍制度阻挡，而是自身的生存能力。想落户北京、上海，但是自身的能力达不到在这个城市生存下去的及格线，不用“赶你走”，你自会离开这座城市，回归他处。未来阻止人们落户的不是规章制度，而是自身的生存能力！以上内容节选自公众号：悟空新之助2019年9月文章《房地产杂谈，一些关键问题的看法》以前一些城市还会以户籍来吸引人才落户，但是当下除了帝都和魔都，其他城市的落户门槛几乎为零。尤其是在中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》后，彻底扯掉了某些城市打着“方便落户”忽悠年轻人去工作和定居的金字招牌。户口再也不是一个可以吸引人才落户以及购房的优质筹码，要想吸引年轻人落户购房，必须拿出更有吸引力的筹码。结合发达国家的先行经验，我们国家未来将主要靠消费带动经济发展，但人口锐减和老龄化，会严重影响我国的消费能力，人口锐减和老龄化会压缩中国的消费市场！对应到城市，如果没有足够的消费人群，尤其是最具消费能力的年轻人，将严重影响将来的经济社会发展。对于未来的城市竞争，与其说是人才的竞争，还不如说是人口的竞争。有人就有未来，无人自会退出舞台。基于人口即将锐减以及老龄化正在加剧的事实，我有一个观点：二线以下城市应该要立即马上不计成本抢人来买房落户，因为未来的城市竞争实则是城市常住人口数量的竞争，你拥有的人越多、年轻人越多，消费能力就越强，财政收入就越多、经济社会发展就会更好。现在趁着一二线城市还没有完全放开政策，要先下手为强，等到一二线城市也放开手抢人，你们不说汤，连渣都没有。其中，我说的不计成本最重要的就是房子，反正房价迟早大回撤，还不如现在拿房子送温暖，博个好彩头好名声。目前各地拿出的筹码，过两年再回头看，那都不够看！以上内容节选自公众号：悟空新之助2020年2月文章《房地产杂谈，城市抢人大战全面升级》对于未来的城市，不对，是今后的中国城市来说，年轻人就是人才、高消费年轻人就是超级人才。20年之后，能够喘气的人都是人才了，我甚至觉得极端情况下死人都是要吸引的人才，对于没有什么产业的卫星城来说，可以凭借廉价的土地资源打造丧葬产业，因为大城市未来的情况很可能面临死不起的局面，比如香港，“棺材本”的由来便是如此！以上内容节选自公众号：悟空新之助2020年9月文章《鹤岗的房子是不用买的，人才的最新涵义》以上就是我关于抢人大战、降低落户门槛以及人才的理解、分析和判断。现在上海和北京也放宽落户条件了。现在的我，对于很多新闻都已经波澜不惊了，为何？因为我早就对大局有一个清晰的判断，不管是是人口老龄化、房产税、官方鼓励降价促销、企业想方设法降价回笼资金、烂尾楼、抢人大战等，都已经早已有了预判，现实情况只不过是兑现我的预判是对的，仅此而已！以我个人的观点来看，每个人对任何事物都要有一个基本的判断，不然，“销售员的话术”不是吃干饭的。没有基本判断的人会认为销售员的语言都有理，也分不清其说的那些是真的那些是假的，更不容易分辨出他/她说的是细枝末节的东西还是事物的内核问题。（旧文《【随便聊聊】防人之心不可无，别让房叔房姐跑了！》）小到去商场买东西，大到购买房子以及大资金投资，如果没有自己的判断，那么风险就如影随形。这个世界，道德高尚的人不多，您怎么能保证您相信的那个人是真的对你好呢？此刻，您也要辩证的看我的内容，我也不是圣人，您信错我咋办？！现在有些地方打着工抵房的旗号降价卖房子，这种策略，早就有了，我记得去年福州就出现了，还上了新闻引起一些讨论。其实，所谓工抵房就是开发商为了回笼资金，支付施工队工程款，而进行房源促销打折出售。如果了解我所总结的房地产三大主要矛盾，这些新闻根本不值得大惊小怪，记住我总结的三大主要矛盾，您对房地产的判断就是开卷考试！ 我国房地产的主要矛盾总结如下（最新精粹版）：房地产行业的短期主要矛盾在于：房地产企业急于融资、回拢资金与国家全方位阻止资金流入房地产的矛盾。房地产行业的中期主要矛盾在于：房地产行业与中国经济发展降速与产业转型升级和扩大内需战略相冲的矛盾。房地产行业的长期主要矛盾在于：人口老龄化和生育下滑下造成需求端不足导致房地产没有发展支撑源点的矛盾。